En estos tiempos duros….Porque comprar o vender casa de dueño a dueño??

Si esta interesado/a en vender o comprar propiedad de dueño a dueño, mande un email a elira@captexproperties.com o simplemente llame al tel. 512-474-1300.Si no tiene tiempo y le gustaria que Esmeralda le llame personalmente oprime aqui. Esmeralda Lira es una hispana que a vivido toda su vida en Austin Texas y esta lista para servirle.

En primer lugar lo que es financiamiento del dueño y la asignación de la hipoteca y por eso estamos haciendo este tipo de transacciones?

financiación de particulares y asignaciones han existido por muchos años. Propietario de financiación siempre se ha utilizado con mayor frecuencia para ayudar a los vendedores en la venta de grandes extensiones de tierra, lotes o casas móviles. Propietario de financiación también ha sido utilizada a menudo cuando los préstamos hipotecarios no estaban disponibles para el consumidor medio para los vendedores y los compradores siempre hacer negocios entre sí para cerrar el trato.

Propietario de financiación se está utilizando cada vez más porque la economía se ha reducido y el mercado inmobiliario es suave. Con el endurecimiento de la industria de préstamos y la tasa de desempleo de dos dígitos en algunos estados se ha causado a muchos compradores a tener mal crédito por lo tanto causando compradores cada vez menos para poder calificar para un préstamo tradicional. En la actualidad hay más compradores que no pueden calificar a los que son capaces de calificar.

Hay muchas casas en el mercado hoy, pero sin embargo hay muy pocos compradores que pueden obtener un préstamo tradicional. Los compradores todavía están por ahí con la capacidad de pago de pago de la hipoteca pero el banco se ha limitado a les dije que no.

financiación del propietario, también llamado el financiamiento del vendedor o comprador de llevar de nuevo financiamiento, es cuando todo o parte del precio de compra se realiza por el vendedor. En otras palabras, el vendedor se compromete a prestar dinero al comprador a comprar y cerrar en la propiedad.

* El vendedor hace el papel de la banca y realiza el préstamo. financiación del propietario funciona como un préstamo tradicional con el comprador el envío regular de los pagos mensuales al prestamista (en este caso el vendedor).
* Por lo general, el comprador tendrá que ofrecer un pago inicial, cuyo importe es negociado entre el comprador y el vendedor como en cualquier transacción de bienes raíces normal, pero no en todos los casos.

****** Mucha gente cree que la financiación del propietario sólo puede tener lugar cuando la propiedad es propiedad absoluta. Eso no es necesariamente cierto. No importa si la propiedad tiene un préstamo existente, salvo en la medida en que el prestamista existente podría acelerar el préstamo a la venta debido a una cláusula de la alienación o una cláusula por la venta. En lugar de ir al banco, el comprador le da un instrumento de financiación para el vendedor como evidencia del préstamo. ******

Así que los otros dos tipos de financiamiento al dueño en un préstamo subyacente existentes no existe se llama “envuelve” o hipoteca tareas.

Dar la vuelta-“Wraps” se utiliza generalmente cuando hay una buena cantidad de equidad en el hogar y el vendedor no quiere seguir reduciendo el precio de venta en un mercado a la baja o que no pueden vender su tipo de la propiedad debido a la falta de préstamos para su tipo de propiedad. La envoltura también puede permitir al vendedor a vender a valor de mercado y no perder su patrimonio.

Hipoteca de misiones – “Hacerse cargo de los pagos” se puede utilizar cuando no hay equidad, la equidad muy poco o incluso boca abajo, debido a los bajos precios de hoy. Lo más comúnmente utilizado en los nuevos barrios o los propietarios de viviendas recientes. Si los vendedores venden sus casas con un producto tradicional que normalmente tendría que traer dinero a la mesa.

Hay muchos beneficios con la venta de su casa con financiamiento al dueño en comparación con una venta tradicional. Por ejemplo: el costo de la venta de su casa con financiamiento del dueño es mucho menor que la de una venta tradicional.

Cuando un vendedor ofrece financiamiento del vendedor hay muchas variaciones por lo que es importante la utilización de profesionales competentes al realizar estas transacciones y hacer tantas preguntas como sea posible. Un copmany profesional le informará de todas sus opciones, para que pueda tomar una decisión informada sobre la base de su meta.

Tenemos una extensa lista de servicios en función de su situación:

* Nos mercado de la propiedad, y encuentra un comprador, manejar todo el papeleo, la estructura del préstamo en caso de tarifas es necesario, cierre la transacción y nuestra varían dependiendo de su situación. Somos muy flexibles y la mayoría de las veces nuestros honorarios son cubiertos por el pago inicial.
* Se estructura de la transacción con sus necesidades en mente y personalizar el proceso y las condiciones para satisfacer sus necesidades. Nuestro objetivo es ayudarle a vender su casa rápidamente y le proporcionan una experiencia agradable.
* Incluso ofrecemos el método de venta corta de vender su casa si eso es lo que decide hacer.

Si esta interesado/a en vender o comprar propiedad de dueño a dueño, mande un email a elira@captexproperties.com o simplemente llame a tel. 512-474-1300. Esmeralda Lira es una hispana que a vivido toda su vida en Austin Texas y esta lista para servirle.


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